مشكلة السكن ودور القطاع الخاص في معالجتها

Abstract

يحاول هذا البحث دراسة مشكلة السكن ودور القطاع الخاص في حلها في حدود مدينة السليمانية خلال سنوات 2009- 2018، حيث الى جانب تحليله النظري لمفهوم السكن وخصائصها، فإنه يحدد أهم عوامل ظهور أزمة السكن في مدينة السليمانية، استنادا الى الاحصائيات والمعلومات الموثوق بها، وفيما يتعلق بتوضيح نسبة مشاركة القطاع الخاص في حل أزمة السكن، استعان الباحث باستمارة الاستبيان، حيث تم توزيع 1000 استمارة، وقد ملئت 915 منها بصورة صحيحة، وتم تحليل أجوبة المشاركين في الاستبيان من الناحية الاقتصادية والاحصائية، وكانت نتائج البحث منسجمة مع فرضياته. حدد البحث اهم عوامل ظهور أزمة السكن في مدينة السليمانية، والتي تتمثل في  زيادة عدد المهجرين من مناطق العراق، واللاجئين من الدول الاخرى في السليمانية، وسوء استخدام الأراضي الموزعة من قبل البلدية، وكذلك كثرة عدد المستأجرين للدور السكنية ، فضلا عن ازدياد الطلب بسبب زيادة عدد الأسر الجديدة و زيادة عدد الولادات.
توصل الباحث الى استنتاج بأن دور القطاع الخاص ضعيف في حل أزمة السكن، حيث إن حجم عرض الوحدات السكنية أقل من حجم الطلب عليها، كما إن الوحدات المبنية من قبل القطاع الخاص سعرها غالٍ، وما فاقم من أزمة السكن أن المشاريع السكنية لاتنتهي في الوقت المحدد لها.